Săn lùng đất lô, câu chuyện nóng

Tin tức: http://www.facebook.com/VOATiengViet, http://www.youtube.com/VOATiengVietVideo, http://www.voatiengviet.com. Nếu không vào được VOA, xin các bạn hãy vào http://vn3000.com để vượt tường lửa. Sau một thời gian dài ngủ quên, thị trường địa ốc, bất động sản Việt Nam bỗng dưng thức dậy một cách thất thường ở các tỉnh duyên hải Việt Nam. Hầu hết các tỉnh ven biển đều trở nên nóng sốt tình trạng người từ nơi khác đến và các doanh nhân địa phương săn lùng đất lô. Giá đất lô với diện tích dao động từ 100m2 đến 200m2 được rao bán với giá dao động từ 500 triệu đồng đến 3 tỉ đồng, tùy vào vị trí đóng của lô đất có gần trung tâm đô thị, gần sông, gần biển hay không. Ông Huỳnh Trọng Phú, khách hàng mua đất ở Đà Nẵng, chia sẻ với VOA: “Trội hơn nhiều năm trước, nhưng mà đúng ra là nhu cầu bây giờ tính ra thì nó không như ngày xưa. Hồi trước giao dịch địa ốc mạnh là do nhu cầu thực tế có, bây giờ phần lớn là cái kiểu ảo.” Ông Lê Hải, nhà báo, nhà phân tích kinh tế chính trị, chia sẻ với VOA: “Cả miền Trung, miền Bắc, miền Nam đều vậy, tức là các đại gia bỏ tiền để xây dựng những dự án rồi từ những dự án đó phân lô, bán nền. Đặc biệt là các tỉnh duyên hải, sát với biển, các đại gia mua với diện tích lớn để làm nên các resort... Còn phía bên kia đường, người ta chỉ bán nền đất cho dân ở với bề ngang 4m, 5m gì đó, một căn hộ. Theo tôi phải chăng những người dân đó chuẩn bị cho những dịch vụ ăn theo với cái resort đó ví dụ như bên này mở một cái tiệm massage hoặc một tiệm ăn, giặt ủ quần áo, hoặc tiệm cà phê... Không ngoại trừ, đặc biệt như Đà Nẵng, báo chí cũng đã lên tiếng đó là một số nhà đầu tư Trung Quốc bỏ tiền ra mua những khu đất đó. Thậm chí họ không có quyền mua thì họ lại nhờ những người khác mua đứng tên nhưng thực sự chủ của nó là người Trung Quốc.” Những tháng đầu năm 2018, khác hẳn với không khí im lặng, ế ẩm của năm 2017, thị trường bất động sản Việt Nam trở nên hoạt náo. Theo nhận định của giới kinh doanh bất động sản là hầu hết nguồn tiền dùng để mua đất lô được rút ra từ việc bán cổ phiếu, rút tiền ký gửi ngân hàng và bán vàng tích trữ, một số người còn mạo hiểm vay ngân hàng để mua đất bán lại kiếm lãi. Bên cạnh đó, yếu tố nước ngoài, đặc biệt là những nhà đầu tư ẩn danh từ Trung Quốc dưới cái mác con rể, con nuôi, ông chủ của người Việt, nhờ người Việt đứng tên mua giùm đất cũng làm cho bong bóng bất động sản phình to. Những lô đất tưởng chừng như không bán được ở những góc khuất giờ được săn lùng với giá gấp đôi năm 2017. Ông Nguyễn Thành Lâm, nhà môi giới địa ốc, chia sẻ với VOA: “Mỗi ngày giá đất mỗi lên, có hôm lên tới đỉnh rồi, chứ không như mọi năm, có năm đất sốt nhưng cũng lên trầm trầm không bằng giá đất năm nay đâu.” Ông Lê Hải, nhà báo, nhà phân tích kinh tế chính trị, chia sẻ với VOA: “Có thể trong đó có nguyên nhân là do nhà đầu tư bơm nó lên để người ta bán được đất. Cũng có thể là do nhu cầu của người mua rất lớn, đặc biệt là người mua từ Trung Quốc chẳng hạn. Tôi nghĩ rằng đất nước Trung Quốc khi mà dự trữ đôla của họ hàng chục ngàn tỷ đôla thì bỏ ra năm, bảy tỷ đôla cho việc mua đất thế này là chuyện hoàn toàn không khó. Cũng chính vì vậy cho nên dự án lập ra ba dự án đặc khu kinh tế ở Bắc Vân Phong, Vân Đồn và ở Phú Quốc hiện nay đang bị dư luận nhân dân, trí thức lên án rất là triệt để bởi vì họ sợ rằng những khu đó không phải nước ngoài đầu tư mà chính là người Trung Quốc đã bỏ tiền ra để mua ba đặc khu đó, và các tỉnh ven biển cũng như ba đặc khu đó nằm ở vị trí rất chiến lược.” Ông Nguyễn Thành Lâm, nhà môi giới địa ốc, chia sẻ với VOA: “Khả năng mà người lao động thu nhập thấp chắc là nằm mơ mà mua lô đất, rất là khó khăn.” Và có một điều dễ nhận biết nhất trong tình hình kinh tế Việt Nam hiện nay là khi đất lô bị đẩy lên với giá quá cao, các giao dịch mua, bán đất ở mức tiền tỉ, tiền trăm triệu thì cơ hội để mua một lô đất, sở hữu một căn nhà của giới lao động có thu nhập thấp hoàn toàn bị biến mất. Bởi với mức giá từ 500 triệu đến vài tỉ đồng trên một lô đất, số tiền lươ